צפת היא כנראה אחד הסיפורים הנדל"ניים יוצאי הדופן של העשורים האחרונים בישראל. יחד עם הגליל העליון כולו נתקעה העיר מאחור והיה נראה שפוספסה בה הזדמנות, אבל יש האומרים כי השינוי בפתח. פרנסי העיר מקווים לפריחה על רקע התוכנית להפיכת בית החולים זיו למרכז רפואי אוניברסיטאי, שיביא לעיר אלפי סטודנטים, שחלקם אולי יישארו.
לדברי עו"ד אבישי מלכא, המלווה עסקאות בעיר, "יש בעוטף צפת עתודות קרקע לאלפי יחידות דיור, ותמיכה של הממשלה – באמצעות הקלות בהיטלי פיתוח, למשל – יכולה להפוך את הבנייה למציאות". בינתיים מוקצות עיקר עתודות הקרקע בעיר לבתים צמודי קרקע, בעיקר בשכונות נווה אורנים, הגדוד השלישי, נוף כנרת, נוף טליה ומאור חיים. נוסף על כך נמצאת בוועדה המחוזית תוכנית של העירייה לבניית 1,200 בתים פרטיים, ובצפת מעריכים כי שיווק הקרקע יחל בתוך שנה או שנתיים.
"האוכלוסייה שרוכשת כיום בתים בצפת מתרכזת בעיר התחתית, משמע בעיר הישנה. מדובר בעיקר בחרדים ובמשקיעים שמחפשים את הקרבה לבית החולים זיו, למכללה האקדמית ולבית הספר לרפואה", אומר רועי סופר, בעליה של סוכנות תיווך סופר בעיר. לדבריו, בכל העיר היו ועדיין יש עליות מחירים. "הבתים נמכרים כיום בתשואות של כ־6%–7%, דבר שגורם למשקיעים לרכוש דירות ובתים בכל אזורי העיר".
